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海口祥泰家园有房不卖?开发商回应 卖房赔本 卖 不起_
来源:http://www.ks-customs.com 作者: * 发表时间 : 2017-12-29 22:37 * 浏览 :

 ,六哈彩;   市民举报祥泰家园有房不卖质疑开发商捂盘

    位于海口滨江路的祥泰家园二期从2016年4月就宣布《布告》,称已基础详细交付应用的前提,但至今不见开房商销售屋宇。市民猜忌祥泰家园二期开发商捂盘销售,请求政府进行查处。

    据购房者肖先生介绍:2016年4月13日祥泰家园(二期)开发商——海口椰泰实业有限公司在《海南日报》上发布公告,称该公司在海口滨江路投资建设的祥泰家园(二期)已根本具备交付使用的条件,除其中的安顿房外,还有8600多平方米的经济适用房,预售价格为7797元/平方米。

    肖先生等购房者看到该《公告》后即时赶去售房处进行预售。然而这些购房者都碰了一鼻子灰,祥泰家园(二期)开发商对前来购房者称:楼房已建好,但当初不卖,过一段时候再说。

    肖先生说:“一年多时光从前了,海口市的房价又有了很大的涨幅。然而祥泰家园(二期)开房商却仍然捂盘不售屋子。政府屡次出台文件要打击捂盘惜售行动,盼望政府有关部门对祥泰家园(二期)开发商有房不卖的行为进行考察。;

    “这些房子咱们去年开始就要卖了,筹备还农夫工工钱还有拖欠的工程款。;海南丰鹏实业投资有限公司负责人温总告诉记者,2016年4月13日,海口椰泰实业有限公司关于祥泰家园(二期)危房改革安置后残余保障房源发出认购公告称,原市化工二厂吻合购置保障房条件的各位职工:应原祥和小区三栋职工集资房业重要求,依据市政府海府办函[2010]221号《对于祥和小区危房改造问题的复函》及政府相干文件精力,为解决危房住户的保险和住房历史遗留问题,我司引入社会投资组织职工拆除原“祥和小区;危房改建保障性住房,新建祥泰家园(二期)已基本具备交付使用条件,现将有关事项公告如下:一、凡在公司登记并经市国资委审核存案的合乎购买祥泰家园(二期)保障房的职工,请在2016年4月13日起至在2016年4月23日止,持户口本、身份证、夫妻双方未享受政策性住房情形证实等证件到板桥路祥泰家园一楼办公室(经办人:符国川,电话:13807683577)办理认购手续。逾期不办理的,视为主动废弃。二、本项目住宅面积21244.32m2,安置原三栋危房职工面积12617.96m2,安置后剩余的保障房源面积为8626.36m2。本项目系社会投资组织职工拆除危房改建的经济适用房,根据市物价局的审核看法,经委托存在相应资质的房地产评估机构参照房屋征收评估措施评估断定,预售价格为7797元/m2(完整成本价即收支平衡成本价)。三、此次未认购到保障房的职工,契合申购条件的,可申请购买椰泰公司秀英区茂发小区新建项目房屋,解决住房遗留问题。

    温总告知记者,祥泰家园小区是由海南丰鹏实业投资有限公司和海口椰泰实业有限公司一起协作开发的,祥泰家园二期是为辅助解决破产企业原化工二厂职工住房艰苦问题,海南丰鹏实业投资有限公司跟海口椰泰实业有限公司一开端只盘算合作祥泰家园一期项目,名目建设进程中,寓居在危房中的106户职工要求一并解决其危房问题,原来海南丰鹏实业投资有限公司不任务解决,但从人性主义和维稳角度斟酌,后来也赞成配合建设祥泰家园二期项目,并在一期项目建成后先对106户职工进行安置,待二期项目建成后再偿还相应的房产。因为106户职工原危房属集资房,按1:1的比例安置需9474.7平方米房产,这些房产建安成本共计3301.3万元。如由丰鹏公司承担该106户职工的安置成本,全部项目丰鹏公司无奈自求均衡;该成天职摊到111套经济适用房成本中,又无职工认购。这些房产积存至今,造成公司巨额资金无法回笼。为此,他们也提出了三种解决计划,第一个就是由政府承当3301.3万元的成本。第二就是由106户职工承担3301.3万元成本。第三就是政府同意将111套经济适用房转为普互市品房来自主销售自求平衡。

    28日下战书,记者就市民举报祥泰家园(二期)捂盘惜售的事件采访了海口企改办负责人郭元秀主任,据郭主任先容:目前政府有关部门不批准椰泰实业有限公司要将祥泰家园(二期)中的111套经济适用房转化为一般商品房销售,要求该公司按3900元价格销售这111套经济实用房。假如椰泰实业有限公司真按此价钱销售的话,投资本钱都收不回来。为此,政府多个部分正在协商处置此事。

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